賃貸不動産経営管理士の勉強で、多くの人が最初につまずくのが専門用語です。「RC造・軽量鉄骨・ALC造」など、意味があいまいなまま問題を解いても、選択肢の正誤がなかなか判断できません。逆に言えば、頻出用語の意味を先に押さえてしまえば、問題文の理解スピードは一気に上がり、得点も安定します。
この記事では、賃貸不動産経営管理士でくり返し問われる用語を29個厳選し、分野別に意味つきでまとめました。通勤・通学のスキマ時間にざっと目を通すだけでも、学習効率が変わってきます。記事の後半では、こうした用語をスマホでテンポよく暗記できる無料アプリ「単語なう」も紹介します。
賃貸不動産経営管理士合格は「用語の理解」から始まる
賃貸不動産経営管理士の試験では、用語や制度の意味を正しく理解しているかが問われます。定義をあいまいに覚えていると、ひっかけの選択肢に引っかかりやすくなります。
まずは用語の意味を一通りインプットし、そのうえで過去問を解くと、理解の定着が早くなります。以下の29語は、いずれも本試験でくり返し登場する基礎用語ばかりです。一語ずつ「自分の言葉で説明できるか」を意識しながら読んでみてください。
賃貸不動産経営管理士の頻出用語29選（分野別まとめ）
建物・構造
- RC造：鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造で、高い強度と耐久性を備えた建築方法です。
- 軽量鉄骨：軽量で高い強度を持つ鉄鋼製の建材で、住宅や商業施設の骨組みに用いられます。
- ALC造：軽量気泡コンクリートを用いた建築方法で、耐火性と断熱性に優れています。
- スラブ：床や屋根を構成する水平なコンクリート板で、荷重支持と耐震性向上に重要な役割を果たします。
- 屋上緑化（おくじょうりょくか）：建物の屋上に植物を植えることで、ヒートアイランド現象の緩和と雨水浸透を実現します。
不動産取引
- コンバージョン：既存の建物を別の用途に転用することで、例えば工場を住宅に改装するなどの活用方法です。
- 賃貸併用住宅（ちんたいへいようじゅうたく）：住宅部分と賃貸部分が同一建物内に存在し、オーナーが居住しながら賃貸収入を得られる物件です。
- リースバック：不動産を売却した後、売却先から同じ物件を賃貸することで、売却資金を得ながら住み続ける方式です。
- 過失相殺（かしつそうさい）：損害賠償請求において、被害者の過失が損害発生に寄与した場合、過失割合に応じて賠償額が減額される制度です。
賃貸借契約
- 礼金（れいきん）：賃貸契約時に借主が大家に支払う一時金で、償却されず返還されません。
- 敷金返還請求権（しききんへんかんせいきゅうけん）：賃貸契約終了時に借主が大家に対して敷金の全部または一部の返還を求める権利です。
- 原状回復義務（げんじょうかいふくぎむ）：賃貸契約終了時に借主が物件を契約時の状態に戻す義務で、通常損耗は除外されます。
- 特定賃貸借契約（とくていちんたいしゃくけいやく）：実務ではマスターリース契約と同義で用いられ、一括借上げに基づく賃貸借契約です。
借地借家法
- 定期建物賃貸借（ていきたてものちんたいしゃく）：契約期間が定められ期間満了で自動終了する賃貸借で、借主に更新請求権がありません。
- 借家権（しゃっかけん）：賃貸契約に基づいて借主が賃貸物件を使用する権利で、更新要件を満たせば継続できます。
- 賃借人（ちんしゃくにん）：賃貸契約に基づいて不動産を借りる人で、賃料支払いと契約条件遵守の義務があります。
- 一般定期借地権（いっぱんていきしゃくちけん）：土地を最長50年借りる権利で、契約期間中は土地利用でき期間終了後は返還します。
- 借地権者（しゃくちけんしゃ）：土地所有者から土地を借りて、その土地に建物を所有する権利を持つ人を指します。
- 地上権（ちじょうけん）：他人の土地に建物を所有する権利で、通常は契約条件に基づいて設定されます。
- 譲渡承諾料（じょうとしょうだくりょう）：借地人が賃借権を他者に譲渡する際に、地主が承認するために請求する金銭です。
- 建替え承諾料（たてかえしょうだくりょう）：賃借人が借地上の建物を建て替える際に、地主に支払われる金銭です。
管理運営
- 管理委託（かんりいたく）：不動産所有者が物件の管理業務を専門の管理会社に任せる方式です。
- 住宅宿泊管理業者（じゅうたくしゅくはくかんりぎょうしゃ）：民泊などの短期宿泊施設の運営をサポートし、予約管理や清掃、法令遵守を担う専門業者です。
- ファシリティマネジャー：建物や施設の運営・管理を専門に行う職種で、維持管理とコスト管理を担当します。
- 耐用年数（たいようねんすう）：資産が経済的に使用できる期間で、不動産では建物の減価償却計算に用いられます。
災害・法令
- 液状化現象（えきじょうかげんしょう）：地震時に地下の水分を含んだ砂や土が液体状に変わり、建物の沈下や傾斜を招く危険な現象です。
- 土砂災害防止法（どしゃさいがいぼうしほう）：土砂災害から人命と財産を守るため、警戒区域を指定して土地利用と建築基準を定めた法律です。
法令上の制限
- 斜線制限（しゃせんせいげん）：日照や風通しを確保する目的で、建物の高さや形状を法律で制限する規制です。
- セットバック：敷地境界から一定距離を離して建物を建てることで、道路幅員確保や日照権を実現する手法です。
賃貸不動産経営管理士の用語が覚えられないときの3つのコツ
- 意味を一言で言い換える：長い定義を丸暗記せず、自分の言葉で短く要約すると記憶に残ります。
- 対になる用語をセットで覚える：似た用語や反対の用語をペアで覚えると、違いが整理され混同しにくくなります。
- 毎日少しずつ反復する：一度に詰め込むより、毎日数分の反復が効果的です。間隔をあけて繰り返す「分散学習」を意識しましょう。
とはいえ、毎日コツコツ反復するのは、紙の参考書だけだとなかなか続きません。なぜ「アプリ」が用語暗記に向いているのか、少し掘り下げて説明します。
なぜ賃貸不動産経営管理士の用語暗記に「アプリ」が効くのか
賃貸不動産経営管理士に挑む人の多くは、仕事や家事と両立しながら学習を進めています。まとまった勉強時間を取りにくいなかで、合否を分けるのはスキマ時間をどれだけ学習に変えられるかです。
人は覚えた用語をすぐ忘れる
心理学者エビングハウスの「忘却曲線」が示すとおり、人は一度覚えたことの多くを数日のうちに忘れます。用語暗記でつまずく人の多くは、記憶力が悪いのではなく、忘れる前に復習するタイミングを逃しているだけです。これを防ぐのが、間隔をあけて何度も思い出す「分散学習（間隔反復）」です。一夜漬けよりも、少ない総時間で記憶が長持ちすることがわかっています。
「いつ復習するか」をアプリが肩代わりする
分散学習が効果的でも、紙の参考書では「どの用語をいつ復習すべきか」を自分で管理する必要があり、これが独学最大のハードルになります。暗記アプリは、間違えた用語を自動でくり返し出題してくれるため、復習スケジュールの管理を丸ごと肩代わりしてくれます。学習者は「今日の数分を解く」ことに集中するだけで、効率のよい反復が自然に回り続けます。さらにスマホなら、1日5分を朝・昼・夜に分けて積み上げる「マイクロラーニング」も無理なく実践できます。
スキマ時間で用語を覚えるなら暗記アプリ「単語なう」
単語なうは、資格や試験の用語を「見て覚える」ことに特化したiPhone向けの暗記アプリです。賃貸不動産経営管理士をはじめ、TOEICや英検などの単語・用語を、カードをめくる感覚でテンポよく学習できます。机に向かう時間がとれなくても、通勤電車やちょっとした待ち時間で気軽に進められるのが特長です。
単語なうの3つの特長
- ① 用語と意味を見て〇×で判定するだけ
カードの用語と意味を見て、自分が「合っていた」か「違った」かを〇×で答えます。一問数秒で進むので、リズムよく大量の用語に触れられます。 - ② 間違えた用語は自動でくり返し復習
「×」をつけた用語は復習モードで自動的にくり返し出題されます。苦手な用語だけを効率よくつぶせます。 - ③ 賃貸不動産経営管理士・TOEIC・英検など資格別に収録
いまの学習に必要なデッキを選んで、その日の気分に合わせて進められます。
賃貸不動産経営管理士学習にどう役立つ？
賃貸不動産経営管理士の用語は、一度読んだだけではなかなか定着しません。この記事で紹介した頻出用語を、スキマ時間に何度も「見て・判定して」を繰り返せます。間違えた用語は自動で復習に回るため、参考書を最初から読み直す手間もかかりません。「参考書での学習＋アプリでの反復」の組み合わせで、用語の暗記がぐっと楽になります。
「単語なう」で得をするのはこんな人
単語なうは、次のような「まとまった勉強時間を取りにくい人」ほど効果を実感しやすいアプリです。自分に当てはまるか、チェックしてみてください。
- 働きながら独学で賃貸不動産経営管理士を目指す社会人
平日に机に向かう時間がほとんど取れなくても、通勤電車や昼休みの数分が学習時間に変わります。 - 家事や育児の合間に勉強したい人
一問あたり数秒で進むので、細切れの時間でも一語でも前に進められます。 - 参考書だと三日坊主になりがちな人
〇×で答えるテンポと、間違いがつぶれていく手応えが、続けるモチベーションになります。 - 通学・通勤時間が長い学生や受験生
毎日の移動時間を、まるごと用語暗記の時間に変えられます。 - 直前期に苦手な用語だけ詰めたい人
間違えた用語が自動で復習に回るため、弱点だけを集中的につぶせます。
逆に言えば、「勉強時間が足りない」「覚えてもすぐ忘れる」という悩みを持つ人すべてに、単語なうは効きます。空いた数分を得点力に変える習慣を、今日から始めてみてください。
iPhone対応／基本無料でご利用いただけます。
用語を使った賃貸不動産経営管理士学習の進め方
- まず用語をインプット：この記事の用語のように、頻出語の意味をざっと頭に入れます。
- アプリで反復：単語なうで毎日数分、用語と意味を〇×で確認し、記憶を定着させます。
- 過去問で確認：用語が頭に入った状態で過去問を解くと、選択肢を判断しやすくなります。
- 間違えた用語に戻る：迷った用語は、アプリの復習でもう一度つぶしておきます。
よくある質問
賃貸不動産経営管理士の用語はどのくらい覚えればいい？
まずは本記事のような基礎用語を確実に押さえましょう。そのうえで過去問を解きながら、わからない用語が出てきたら都度覚えていくのが効率的です。
アプリと参考書、どちらで勉強すべき？
両方の併用がおすすめです。参考書でじっくり理解し、アプリでスキマ時間に反復する役割分担にすると、限られた時間でも効率よく学習を進められます。
まとめ
賃貸不動産経営管理士合格の近道は、頻出用語の意味を早い段階で固めてしまうことです。まずは今回の29語から押さえ、過去問演習と並行して語彙を増やしていきましょう。スキマ時間の反復には、暗記アプリ「単語なう」をぜひ活用してみてください。